第一季度地产股的增速放缓。
时间:2019-03-25 02:20:46 来源:西城新闻网 作者:匿名


房地产市场已经陆续出台,新政已经实施了十天。开发人员的反应是什么?近日,记者采访业内人士了解,从过去的经验来看,政策红利发布后的一两个月,对于开发商来说,往往是卖房的最佳窗口,而开发商则希望牢牢抓住并去库存。

随着新政的推出,房地产市场出售的最佳窗口即将来临。在“330新政”的第二天,西城的许多开发商迅速做出反应并开始了各种“新政营销”。甚至有许多房地产没有24小时抗争,将房地产市场变成了“夜市”。一些开发商表示,他们希望“提价”,而一些开发商则推出特价房。他们尽一切努力抓住政策红利的窗口,大力进入股市。

西山区的一处房产声称价格上涨,称“从4月1日起,该项目每平方米的价格将浮动5%”。然而,该项目的人私下告诉记者,这只是一个营销工具。在目前总体库存较大的情况下,开发商面临着提高价格的压力,总的来说,他们会选择更便宜的策略。除了热销外,太湖新城的另一处房产仍然保持着优势,政策窗口正在加速发展。

然而,一些房地产价格实际上已经上涨。记者致电多项目销售办公室了解到,无锡房地产市场已有多家房地产确定价格涨幅。其中,三家已经涨价,苏宁悦城的价格上涨了200-500元/平方米。顺便分开的敏捷已上涨200-300元/平方米。虽然芜湖襄垣公园没有透露涨幅,但据称房价可能继续上涨。

“作为一种测试市场的手段,一些房地产的价格上涨可以看作是一种营销手段,可以刺激那些持有资金并观望的买家。”业内人士提醒。与此同时,他还认为,虽然新政实施后房地产行业的整体表现是积极的,但市场消化库存无法在一夜之间完成,这一轮密集的新政有助于缩短周期去库存,开发商应抓住这个机会。

随着房地产市场放松的步伐,市场正在进入去化学周期,第一季度房地产股的增长速度正在放缓。据有关机构统计,截至3月31日,商品房库存面积为1971万平方米,比上季度增加59.89万平方米,增长3.13%。在过去的一年中,商品房库存增加约100万平方米。从第一季度房地产市场的供应情况来看,无锡的20多处房产集中在3月推动,交易量增长了90%。龙仓·关元,码头·时尚商城,金科·世界城,孔雀城等项目均被推高。在经历了1月和2月的淡季之后,水储存的推广加上房地产本身很热,理想的销售板块累积的市场总交易数据引人注目。 “新政的出台将在一定程度上进一步刺激交易,缩短库存周期。

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链世茂房地产:关键是政策落地

“我们的评估仍然需要一些时间来消化市场。我们没有如此迅速地调整销售策略。四月可能相对稳定。在五月和六月的传统销售季节,根据这些政策,我们应该看到的反应整个市场。“但这取决于最终政策的实施方式。”

当代房屋所有权:市场仍然是市场

“3·30新政”并非打算在2009年将房地产市场推向热门市场。政府希望通过新政使房地产市场健康发展。据当代房地产总裁张鹏介绍,未来交易量将会增加。但在他看来,“也许在欢呼之后,市场仍然是市场。”远洋房地产:房价难以报复

“从叠加引进的政策出发,是从供需两端充分发挥市场的自我调节机制,从长远来看,有利于行业的健康有序发展。”大洋说,从长远来看,房地产进入白银时代的趋势是不可避免的。新政很难带来房价的报复性上涨。